下水漏水谁出钱维修_1

发布时间：2025-03-27 08:46:02 浏览：次

房屋漏水维修费用的承担情况如下：

楼上业主责任

如果漏水是由于楼上业主的装修或水管铺设不当造成的，那么楼上业主应当负责查找漏水原因并进行维修，同时承担因漏水给楼下住户造成的损害的赔偿责任。

开发商责任

如果房屋还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水，需要大修或者公共改造工程才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

物业公司责任

公共管道漏水找物业维修。物业公司需要负责维修和定期维护，要定期对管道进行疏通，防止堵塞导致漏水，是物业公司的职责。你不需要出钱，知道不？。

如果漏水是由于公共区域的设施问题引起的，物业公司就有责任进行维修。这个条例的设立，恰恰是为了保护广大业主的合法权益。要知道，物业公司不仅仅是收物业费那么简单，他们还有义务保证小区的正常运转。如果他们不履行这些义务，业主是完全可以通过合法的渠道来维权的。

双方共同责任

如果漏水不是由于任何一方的明显过错造成的，或者是双方都有一定的责任，那么楼上业主和楼下业主可能需要共同分担维修费用。例如，在不影响楼下业主生活使用的情况下，楼上业主和开发商应邀请专业人员修复漏水，双方应分担损失赔偿。

维修资金

如果房屋超出保修期，因使用年限较长等自然原因出现的屋面、墙面渗水、漏水等问题，应依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金进行维修。如果没有筹集专项维修资金的，可由相关业主分摊费用来负责维修。

建议

及时沟通：一旦发现漏水问题，应首先联系楼上业主或物业公司，确定漏水原因和责任方。

保留证据：在维修过程中，应保留相关照片、录像和维修费用票据，以备后续可能的法律纠纷。

合理利用法律途径：如果责任方不配合维修，可以通过法律途径（如投诉、起诉）维护自身权益。