商品房外墙防水处理方法
商品房外墙防水的施工方法主要包括以下步骤和注意事项：
外墙整体防水
基层处理
清理原有外墙涂料，特别是基层破碎处、松动处，露出坚硬基础。
清洗基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹，确保防水材料粘接牢固。
防水材料选择
刚性防水材料：如各类防水砂浆、聚合物水泥防水浆料。
柔性防水材料：如聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料。
防水层施工
无外保温外墙：防水层设在找平层与涂料饰面层之间，宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。
有外保温外墙：防水层设在保温层与墙体基层之间，宜采用聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆。
增强措施
砂浆防水层中可增设耐碱玻纤网格布增强，并用锚栓固定于结构墙体中。
外墙找平层内应设置热镀锌钢网做抗裂措施。
分格缝设置
防水层应留分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交界处。
节点构造防水
门窗洞口
预留凹槽，并嵌填密封材料。
门窗框与墙体间的缝隙应采用聚合物水泥砂浆或发泡聚氨酯填充。
雨蓬、阳台
设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线。
防水层应连续，并延外口下翻至滴水线。
穿墙管道
采用套管，套管应内高外低，坡度不小于5%，周边应作防水密封处理。
女儿墙压顶
压顶应向内找坡，坡度不小于2%。
外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位。
施工注意事项
防水层厚度应达到5~8mm厚。
外墙批抹找平层前，应涂一道聚合物水泥界面处理剂作基面结合层。
外墙饰面砖及块状石材缝宽宜大于5mm，缝深不宜大于3mm，并采用聚合物水泥防水砂浆或专用勾缝砂浆填缝处理。
基层应干燥，无杂物和灰尘，以免影响防水材料粘结强度。
以上步骤和注意事项应结合现场实际情况进行调整，确保防水效果。施工完毕后，应进行必要的检查和测试，确保防水层的质量
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